こんにちは！クラスタです
前回のコラムに引き続き、北九州市の土地価格相場についてお話します
今回は【若松区】について詳しく解説します！
土地購入や売却のお役に立てると幸いです
北九州市若松区は、海や自然に囲まれた、ゆったりとした空気感が魅力のエリアです。
市内中心部のにぎわいとは少し距離がありますが、
その分、住宅地としての落ち着きがあり、
「のびのび暮らせる環境を選びたい」という方から長く支持されてきました
若松区で土地を探している方からは、
■ 若松区の土地価格相場はどのくらい？
■ 北九州市の中でも土地が安いと言われる理由は？
■ 広い土地で家を建てたい場合、本当に向いているエリアなのか？
といったご相談もいただきます
若松区は、住宅地として整ったエリアと、自然を身近に感じられる地域が共存しており、
価格を抑えながら敷地にゆとりを持てる点が大きな特徴です。
このコラムでは、若松区の土地価格相場を中心に、
エリアごとの特徴や暮らしのイメージ、どのような方に向いている地域なのかを、
不動産の視点からわかりやすくご紹介します。
若松区の土地価格相場｜北九州市内でも手頃な価格帯
若松区における住宅用地の価格は、次の数値がひとつの目安となります。
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坪単価：約7万〜15万円
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㎡単価：約2万〜4.5万円
北九州市7区の中でも、比較的土地価格が抑えられており、
同じ予算でも敷地面積をしっかり確保しやすいエリアです
「土地代を抑えて、庭や駐車場に余裕を持たせたい」
「建物や外構にもしっかり予算を回したい」
という方にとって、検討しやすい価格帯といえるでしょう
若松区が選ばれてきた理由｜価格だけではない魅力
若松区の魅力は、土地価格の安さだけではありません。
暮らしのしやすさという点でも評価されています
● ゆとりを感じられる住環境
住宅地の密集感が少なく、
圧迫感のない街並みが広がっています
● 自然を身近に感じる暮らし
海や公園、緑地が点在し、
日々の生活の中で自然を感じながら過ごせます
● 車移動を前提にした生活がしやすい
道路が比較的広く、
車中心のライフスタイルに適した環境です
エリア別に見る｜若松区の土地価格と特徴（地名別）
若松区は、エリアによって雰囲気や土地価格に違いがあります。
□ 高須・ひびきのエリア
若松区の中でも、住宅地として人気の高い地域です。
・街並みが整い、新しい住宅が多い
・教育・研究施設が近い
・区内ではやや高めの価格帯
住環境と利便性のバランスを重視する方に向いています
□ 二島・奥洞海エリア
JR二島駅を利用でき、
通勤・通学にも対応しやすいエリアです。
・駅が利用できる立地
・住宅地と工業エリアが混在
・比較的落ち着いた価格帯
コストと利便性の両立を考える方に選ばれています。
□ 若松中心部（本町・浜町・白山周辺）
昔ながらの街並みが残る、若松らしいエリアです。
・商業施設や公共施設がまとまっている
・土地条件により価格差が出やすい
・静かな住環境
地域に根ざした暮らしを希望する方に向いています。
□ 郊外・自然に近いエリア
若松区の外縁部には、
より自然を感じられる地域も多くあります。
・土地価格は抑えめ
・広い敷地を確保しやすい
・静かで落ち着いた環境
「広さ」と「静けさ」を重視する方におすすめです
若松区はこんな方に向いています
若松区の特徴を踏まえると、次のような方に適したエリアです。
・ 土地価格をできるだけ抑えたい
・ 広い敷地でゆとりある暮らしをしたい
・ 自然の近くで子育て・生活をしたい
・ 車中心のライフスタイルを考えている
派手さはなくても、
暮らしやすさを実感しやすいエリアといえるでしょう。
若松区で土地を売却する際のポイント
若松区はエリアごとに需要層が異なるため、
売却時には立地特性を正しく整理することが重要です。
● エリアに合った価格設定
● 敷地の広さや使い方のアピール
● ファミリー層・定住層を意識した販売戦略
若松区の取引実績が豊富な不動産会社に相談することで、
地域の魅力を活かした売却につながりやすくなります
まとめ｜若松区は「広さと価格」を重視する方におすすめ
若松区は、
■ 北九州市内でも手頃な土地価格
■ ゆとりある敷地を確保しやすい環境
■ 自然に囲まれた落ち着いた住環境
がそろったエリアです。
北九州市で土地の購入・売却を検討されている方は、
若松区の特性を理解したうえで、
ご自身の暮らしに合った選択肢としてぜひ検討してみてください
土地の購入や売却をご検討の方や、
そのほかお住まいに関することなど、なんでもお気軽に
クラスタへご相談ください
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