こんにちは！クラスタです
前回のコラムに引き続き、北九州市の土地価格相場についてお話します
今回は【八幡東区】について詳しく解説します！
北九州市の中でも、落ち着きのある住宅エリアとして人気が続く八幡東区。
土地の購入を検討されているお客様からは、
■ 八幡東区の土地の価格帯はどのくらい？
■ 日常生活は便利？
■ 子育てや定住先として向いているの？
といったご相談をいただくことが多い地域です
八幡東区は日常生活に必要な施設がほどよく揃い、
「穏やかに暮らせる環境」「長期間住むのに向いている住宅地」
という評価を受けてきました。
ここでは、八幡東区の土地相場や住み心地、向いているライフスタイルなどを、
不動産の視点からわかりやすく解説していきます
八幡東区の土地相場｜基本的な価格イメージ
八幡東区で一般的な住宅用地の価格帯は以下が目安となります。
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坪単価：13万〜23万円前後
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㎡単価：4万〜7万円程度
北九州市の中では、極端に高い・安いというわけではない、
中間層の価格帯 に分類されるエリアです
相場が大きく動きにくい点も特徴で、
比較的購入を検討しやすい落ち着いた市場といえます
八幡東区が「暮らしやすい」と言われる理由
八幡東区に興味を持たれる方の多くが共通して挙げるのが、
“生活がしやすくストレスが少ないこと”。
その背景には次のようなポイントがあります
● 必要な施設が身近にまとまっている
スーパーや病院、金融機関など、日常に関わる店舗がバランス良く分布しています
移動に無駄が少なく、日々の生活が効率的です。
● 落ち着きのある住宅地が多い
戸建・マンション・既存の住宅街が程よく広がり、
「便利さ」と「静けさ」がちょうど良い環境が整っています
● 市内中心部への距離も負担が少ない
小倉市街地や八幡西区方面への移動がしやすく、
通勤や通学にも無理が出にくい立地です
八幡東区・エリアごとの土地価格の傾向
同じ八幡東区内でも、地域によって特徴や価格の傾向に違いがあります。
□ 中央町周辺（生活利便エリア）
→ 商店街が集まり日々の生活がしやすい地域。
利便性が高いぶん、区内では比較的しっかりした価格帯になります。
□ 住宅街が整ったエリア
→ 学校や公園が近く、子育てファミリーから支持される落ち着いた住宅地。
相場も安定している傾向があります
□ 郊外寄りの静かなエリア
→ 自然や静けさが感じられ、「ゆったり暮らしたい」という方に人気。
広めの敷地を確保しやすい点も魅力です
八幡東区が向いているのはこんな方
八幡東区の住環境から考えると、次のようなニーズを持つ方におすすめです。
・ 穏やかな生活環境で、落ち着いた日々を送りたい
・ 子育てしやすい地域を探している
・ 都市部へのアクセスも大事にしつつ、静かな住宅地を希望している
・ 長く住む前提で、土地価格の安定性を重視したい
過度な派手さはないものの、
“暮らしのしやすさがしっかり整っている”
というのが八幡東区の魅力といえます。
八幡東区で土地を売却する際のポイント
八幡東区は需要が安定しているため、
適正な相場で売り出すことでスムーズな売却につながりやすいエリアです。
● エリアごとの特性を踏まえた査定
● 整形地・接道状況などの条件整理
● 子育て層や定住希望者を意識した販売戦略
これらが売却成功の重要なポイントになります。
特に、区内でも場所によって査定額が変動しやすい ため、
地域事情に詳しい不動産会社へ相談することをおすすめします
まとめ｜安定相場 × 落ち着いた住環境がそろう八幡東区
八幡東区は、
■ 安定した土地価格
■ 不便の少ない生活環境
■ 静かで暮らしやすい住宅地
といった要素がそろい、
“長く住める家を建てたい” という方に非常に向いている地域です。
北九州市で土地の購入・売却をお考えの方は、
八幡東区の特性を把握しながら、それぞれのご希望に合った選択を進めてみてください
土地の購入や売却を検討されている方は、
どうぞお気軽にクラスタへご相談にお越しください
ご来店予約は、お電話または来店予約のリンクよりお願いいたします！
皆様にお会いできるのを、スタッフ一同心よりお待ちいたしております
