こんにちは！クラスタです
前回のコラムに引き続き、北九州市の土地価格相場についてお話します
今回は【小倉北区】について詳しく解説します！
北九州市内でも、利便性の高さから根強い人気を誇る小倉北区
土地探しや売却を検討されている方の多くが、
■ 小倉北区の土地はいくらくらいで取引されているのか
■ 他の区と比べて何が違うのか
■ 自分たちの暮らしに合っている場所なのか
といったポイントを知りたいと感じているのではないでしょうか？
このコラムでは、小倉北区における土地価格の相場感を中心に、
エリアの特色や、どのような方に向いた地域なのかを不動産の視点からご紹介します
小倉北区の土地価格相場｜基本となる価格帯
まずは、小倉北区で住宅用地を検討する際の、
おおよその価格水準を確認しておきましょう
・ 坪単価の目安：およそ20万〜35万円
・ ㎡単価の目安：およそ6万〜10万円
北九州市内では上位に位置する価格帯ですが、
その背景には需要の高さと利便性の良さがあります。
特に小倉駅に近いエリアや主要道路沿いの土地は、
条件次第で相場を上回る価格で動くことも珍しくありません。
小倉北区の土地価格が高めな理由とは？
小倉北区の相場が比較的高水準で推移しているのには、
いくつかの明確な理由があります。
● 北九州市の都市機能が集まるエリア
大型商業施設や行政機関、医療機関、企業オフィスが集まり、
日常生活からビジネスまで完結しやすい環境が整っています。
● 交通利便性の高さ
JR各線・新幹線・モノレールに加え、バス路線も充実しており、
市内外への移動がスムーズです。
● 新たな土地供給が少ない
すでに市街地として形成されているため、更地の供給は限られています。
そのため、土地の希少性が価格を下支えしています。
エリアごとに見る小倉北区の土地傾向
小倉北区内でも、立地によって土地の雰囲気や価格帯は異なります。
□ 小倉駅周辺・魚町・室町エリア
→ 駅近で利便性が高く、住宅用だけでなく事業用ニーズも強いエリア。
□ 三郎丸・足原・霧ヶ丘周辺
→ 比較的落ち着いた住宅地。駅距離や道路条件によって価格に差が出やすい傾向があります。
□ 丘陵・高台エリア
→ 静かな住環境や眺望を評価する方から支持されるエリアです。
「区名」だけで判断せず、具体的な場所や周辺環境までしっかり確認することが大切です。
小倉北区が向いているのはこんな方
土地価格は高めながらも、小倉北区は以下のような方に特に向いています。
・ 毎日の通勤・通学に便利な立地を重視したい方
・ 街の機能が集まった場所で暮らしたい方
・ 将来的な売却や資産価値も意識して土地を選びたい方
・ 駅周辺や市街地に近い暮らしを希望している方
一方、コスト重視で広い土地を探したい場合は、
他の区も含めて比較検討すると選択肢が広がります。
小倉北区で土地を売る際に意識したいポイント
小倉北区は、北九州市の中でも土地の動きが活発なエリアです。
● 立地条件が良い土地は反応が早い
● 古家付きでも検討対象になりやすい
● 適正相場を踏まえた価格設定が成約のカギ
まずは現状の相場を知ることが、納得感のある売却につながります
まとめ｜利便性と将来性を重視するなら小倉北区
小倉北区の土地価格は北九州市内では高めですが、
それには明確な理由と安定した需要があります。
「便利な立地で暮らしたい」
「将来も価値が保たれるエリアを選びたい」
そういった希望をお持ちの方にとって、
小倉北区は非常に魅力的な選択肢のひとつと言えるでしょう。
土地の購入や売却を検討されている方は、
どうぞお気軽にクラスタへご相談にお越しください
ご来店予約は、お電話または上部のリンクよりお願いいたします！
皆様にお会いできるのを、スタッフ一同心よりお待ちいたしております
