こんにちは！クラスタです
北九州市で土地の購入や売却を考え始めると、
まず気になるのが「このエリアの土地はいくらくらいなのか」という点ではないでしょうか？
北九州市は、7つの行政区それぞれに異なる個性があり、
土地の価格帯はもちろん、暮らしやすさや選ばれる層にも違いがあります。
本コラムでは、
北九州市の土地価格相場を区別に整理しながら、
それぞれの特徴と、どんな方におすすめのエリアかを分かりやすくご紹介します。
北九州市の土地価格相場｜まずは全体の目安から
北九州市内における住宅用地の価格帯は、
おおよそ次の範囲がひとつの目安となります。
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坪単価：およそ7万円〜35万円程度
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㎡単価：およそ2万円〜10万円程度
区や立地条件によって差はありますが、
福岡市と比べると全体的に価格は落ち着いており、
住みやすさとコストのバランスが取れたエリアとして注目されています。
エリア別｜北九州市の土地価格相場と地域特性
■ 小倉北区｜利便性と将来性を重視する方に
土地価格の目安
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坪単価：約20万〜35万円
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㎡単価：約6万〜10万円
小倉駅を中心に商業施設や業務エリアが集積し、
北九州市の都市機能を担う中心的な区です。
土地価格は市内で最も高い水準ですが、需要が安定しており資産価値の面でも評価されています
このような方におすすめ
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日々の通勤・通学のしやすさを重視したい方
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将来的な売却や資産価値も考えて土地を選びたい方
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都市型・駅近のライフスタイルを希望される方
■ 小倉南区｜子育て世帯から支持される住宅エリア
土地価格の目安
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坪単価：約15万〜28万円
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㎡単価：約4.5万〜8.5万円
モノレールやJR沿線を中心に住宅地が広がり、
ファミリー層の住まい選びで高い人気を誇るエリアです
このような方におすすめ
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子育て環境を重視した住まいを探している方
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価格と利便性のバランスを大切にしたい方
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戸建て住宅用の土地を検討している方
■ 八幡西区｜条件に合わせて選びやすい住環境
土地価格の目安
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坪単価：約12万〜25万円
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㎡単価：約3.5万〜7.5万円
市内でも人口が多く、住宅地として成熟している八幡西区。
駅周辺から郊外まで幅広い価格帯があり、選択肢の多さが魅力です
このような方におすすめ
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ご予算に応じて土地を比較検討したい方
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学校や買い物施設の充実度を重視するご家庭
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土地の広さと価格のバランスを大切にしたい方
■ 八幡東区｜落ち着いた暮らしを求める方に
土地価格の目安
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坪単価：約13万〜23万円
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㎡単価：約4万〜7万円
生活施設がコンパクトにまとまっており、
日々の暮らしがしやすい住宅エリアとして知られています。
価格の変動が比較的少ない点も特徴です
このような方におすすめ
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静かで落ち着いた住宅地で暮らしたい方
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住み替えや建て替えを検討している方
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長く安心して住める住環境を重視する方
■ 戸畑区｜安定した価格帯で根強い支持のあるエリア
土地価格の目安
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坪単価：約15万〜27万円
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㎡単価：約4.5万〜8万円
エリアの広さが限られているため供給量が少なく、
土地価格が下がりにくい傾向があります
このような方におすすめ
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相場が安定しているエリアを選びたい方
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通勤・通学のアクセスを重視する方
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将来の売却も視野に入れて土地を購入したい方
■ 門司区｜自然と歴史を感じながら暮らしたい方に
土地価格の目安
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坪単価：約8万〜18万円
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㎡単価：約2.5万〜5.5万円
海や山に囲まれた環境と、歴史ある街並みが魅力の門司区。
比較的価格が抑えられており、敷地面積を確保しやすい点が特長です
このような方におすすめ
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自然を身近に感じながら生活したい方
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土地代を抑え、建物にこだわりたい方
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移住やセカンドハウスを検討している方
■ 若松区｜コストを抑えてゆとりのある暮らしを
土地価格の目安
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坪単価：約7万〜15万円
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㎡単価：約2万〜4.5万円
北九州市内では比較的土地価格が低く、
広めの敷地を検討しやすいエリアです
このような方におすすめ
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できるだけ土地取得費用を抑えたい方
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庭や駐車スペースに余裕を持ちたい方
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静かな環境でのびのびと暮らしたい方
まとめ｜区の個性を知ることが、土地選び成功のポイント
北九州市の土地相場はエリアごとの差がはっきりしており、
何を優先するかによって選ぶべき区は変わってきます。
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利便性や資産性を重視するなら「小倉北区」
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子育てや生活のしやすさを重視するなら「小倉南区・八幡西区」
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価格や敷地の広さを重視するなら「門司区・若松区」
土地の購入や売却を成功させるためには、
相場だけでなく、その土地ならではの条件を総合的に判断することが大切です
購入・売却のご相談はぜひクラスタへお気軽にお問合せください
お客様のご希望に沿えるよう、スタッフ一同精一杯お手伝いさせて頂きます。
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